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888棋牌在线:向承租人提供个人住房租赁贷款的金融机构

时间:2021/6/6 21:31:46   作者:   来源:   阅读:60   评论:0
内容摘要:“通知执行的监督住房租赁基金”共同颁发的深圳市住房和建设局几天前和其他七个部门将在11日生效,有效期为2年。该通知规定,住房租赁公司应在商业银行开设住房租赁资金专门账户,收取租户的押金和租金。银行按月向房屋租赁公司发放租金。向承租人提供个人住房租赁贷款的金融机构,应与承租人另行签订贷款协议,将贷款划入承租人个人账户。在...

“通知执行的监督住房租赁基金”共同颁发的深圳市住房和建设局几天前和其他七个部门将在11日生效,有效期为2年。该通知规定,住房租赁公司应在商业银行开设住房租赁资金专门账户,收取租户的押金和租金。银行按月向房屋租赁公司发放租金。向承租人提供个人住房租赁贷款的金融机构,应与承租人另行签订贷款协议,将贷款划入承租人个人账户。在回应“长收入和短付款”的现象近年来住房租赁市场,导致资金链的断裂,通知包括一个特殊的开放占住房租赁基金,实现租赁基金监督标准化住房租赁贷款、和加强监督管理作出规定。


该通知明确了住房租赁基金的监管范围。房屋租赁公司以委托经营、转租等方式经营的,单收承租人租金超过3个月或单收承租人押金超过1个月的,按超过部分处理。公司资金由开户银行进行监管,或者房屋租赁公司提供相应的银行担保作为担保。从事住房租赁业务的企业应当在商业银行开立住房租赁资金专门账户,收取承租人的押金和租金。房屋租赁公司开立专用账户时,应当与银行签订住房租赁资金监管协议,明确专用账户资金监管范围、资金发放条件和程序等。根据深圳房屋租赁监管服务平台的房屋租赁交易信息,监管银行按照监管协议对资金进行监管,并按规定推送监管资金收支等相关信息。监管资金不得随意使用。从租赁合同生效后的下个月开始,监管银行将按月向房屋租赁公司发放租金。

该通知建议规范住房租赁贷款。向承租人提供个人住房租赁贷款的金融机构,应与承租人另行签订贷款协议,将贷款划入承租人个人账户。金融机构发放房屋租赁贷款,应当按照有关规定报送房屋租赁合同。贷款期限不得超过房屋租赁合同期限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率相匹配。房屋租赁公司不得以隐瞒、欺骗、胁迫等手段要求承租人使用房屋租赁贷款,不得以租金优惠的名义诱使承租人使用房屋租赁贷款,不得将房屋租赁贷款纳入房屋租赁合同。




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